עורך דין מיסוי מקרקעין יודע כיצד להתנהל מול רשויות המס בכל סיטואציה. בזכות עורך דין מומחה למיסוי מקרקעין אתם יכולים להרוויח יותר כסף בכל עסקה. עורך דין מס מקרקעין הוא עורך דין המתמחה בדיני מקרקעין ומתמצא בכל תחום מיסוי המקרקעין, כמס שבח, מס רכישה ועוד. תמיד יש להתייעץ עם עורך דין מקרקעין מומלץ.
למה בכלל צריך עורך דין מיסוי מקרקעין?
התנהלות מול רשויות המס דורשת מיומנות וידע, לא כל אחד יכול לעשות זאת, גם אם הוא שנון וגם אם הוא מאוד מוכשר, ואפילו אם יש לו אייקיו גבוה מאוד. התנהלות מול הרשויות דורשת ניסיון וסבלנות. היא דורשת הכרת השטח והנפשות הפועלות. אם אנו מדברים על מיסוי מקרקעין על אחת כמה וכמה. עורך דין מיסוי מקרקעין הוא האדם המתאים ביותר שיוכל לייצג אתכם מול רשויות המס. לפני שנכנסים לעסקת מקרקעין התייעצות עם עורך דין מיסוי מקרקעין היא קריטית. זה יכול לפעמים לקבוע אם העסקה הייתה רווחית או שמא מדובר בהפסד. בתור משרד עורך דין מיסוי מקרקעין מנוסה המשמש בעיקר בתור משרד עורך דין מכירת דירה, אך לא רק, ראינו מקרים שמשקיעים היו צריכים להפריש מהרווח שלהם מאות אלפי ₪ למס, זה כואב גם אם לא מדובר בהפסד…
עורך דין מומחה למיסוי מקרקעין ישמור בשבילכם שהעסקה תהייה משתלמת
בעסקת מקרקעין הגדרה של סיווג יכולה לשנות את התמונה לטוב או לרע. לדוגמה, דירה שמוגדרת כדירה שנייה שמס הרכוש עליה כנקבע בחוק הוא גבוה מאוד. עורך דין מומחה למיסוי מקרקעין יכול למצוא את ההגדרה החוקית המאפשרת להגדיר את הדירה כדירת מגורים ראשונה (לפחות לזמן מסוים – עד למכירת הדירה הקודמת וכדומה). דוגמה נוספת מתחום מס הרכישה, יש עולים חדשים הזכאים להטבות במס רכוש העולות על ההטבות הניתנות מכוח היות הדירה דירת מגורים. שוב, גם כאן עורך דין מומחה למיסוי מקרקעין יעדיף להגדיר את הדירה כדירת עולה חדש ולנצל את הטבות דירת המגורים בדירה השנייה. וישנם עוד דוגמאות רבות לכך. לכן מומלץ להתייעץ עם עורך דין מומחה למיסוי מקרקעין לפני כל עסקת מקרקעין.
עורך דין מס שבח ישביח את העסקה
מבין מיסוי המקרקעין אחד המיסים המוכרים הוא מס שבח, המס משולם על ידי מוכר המקרקעין, והוא מס על השבחת הנכס מאז שהוא היה בבעלותו של המוכר. כבר אמרנו כי בכל ענייני מיסוי המקרקעין חובה להתנהל צמוד לליווי משפטי. כלל זה תקף גם כאן, בכל עסקה יש להתייעץ עם עורך דין מס שבח מומחה. במס שבח אף יותר מכל מס אחר החוק מתעדכן ומשתנה באופן תדיר יחסית, עורך דין מס שבח מתעדכן כל הזמן בשינויים ויודע איך לפעול על מנת לחסוך לכם את הכסף ולהגדיל את הרווחיות ממכירת הנכס (וזאת בניגוד לעבודתם של עורכי דין לענייני תאונות עבודה למשל, שאינם צריכים להתעדכן כל הזמן). כמשרד עורך דין מס שבח מנוסה אנו ניתן לכם ייעוץ והכוונה ונייצג אתכם בנחישות מול רשויות המס.
במה נמדדת מומחיות של עורך דין דיני מקרקעין?
אמרנו שלא עושים עסקת מקרקעין בלי ליווי של עורך דין דיני מקרקעין מומחה, עורך דין דיני מקרקעין מומלץ צריך להיות בראש ובראשונה בעל ניסיון ספציפי בדיני מקרקעין, ולא כעיסוק צדדי. מעבר לתחום המיסוי עורך דין דיני מקרקעין עוסק גם בייצוג במכירה או בקנייה של דירות ונכסים מסחריים, במכירת מגרשים, עריכת חוזי שכירות ועוד. ככל שעורך הדין צובר יותר ניסיון בדיני המקרקעין מומלץ יותר להשתמש בשירותיו גם בכל ענייני מיסוי המקרקעין.
האם כל עורך דין מס מקרקעין שמצהיר על עצמו ככזה הוא אכן כזה?
בשנים האחרונות הוכנסו שינויים רבים, לא רק במס שבח, אלא גם בכל חוקי המיסוי. חלקם שינויים בהגדרות החוק וחלקם טכניים, כגון בגין הצמדת המס למדד וכדומה. כמשרד עורך דין מס מקרקעין מומחה אנו מביאים להלן חלק מהשינויים הבולטים: בשנים האחרונות הוכנסו שינויים בחישוב המס בכל הנוגע לתושבי חוץ, הוחמרו כללי הפטור ממס רכישה בהעברות מקרקעין, הוארך המועד שמותר להחזיק בו זמנית בשתי דירות על מנת שהדירה השנייה עדיין תיחשב כדירת מגורים יחידה ועוד. ולכן לא כל מי שמצהיר על עצמו כעורך דין מס מקרקעין אכן מעודכן בשינויים. עורך דין מס מקרקעין מומחה הוא כזה שמונח ראשו ורובו בסוגיית המקרקעין באופן יומיומי ושגרתי, רק כך הוא יכול לזכור את כל השינויים והעדכונים. אנו יכולים להעיד על עצמנו, בתור משרד עו”ד מקרקעין ירושלים מוכר, כי אנו מתעדכנים כל הזמן, וכך מעניקים את השרות הטוב ביותר ללקוחותנו.
