על איזה רקע מתפתחים סכסוכי שכנים? איזה תועלת יכולה להביא התייעצות עם עורך דין סכסוכי שכנים? איך להיזהר מסכסוכי שכנים בבניין חדש ובבתים משותפים? זכרו גם וויכוח קטן על בניית גדר יכול לגרום לסכסוך שכנים רב שנים… התייעצו עם עו”ד מקרקעין ירושלים או עם מגשר בהקדם.
מה יכול לעזור עורך דין סכסוכי שכנים?
צורת המגורים בישראל בבנייני מגורים מביאים איתם מקרים רבים של סכסוכי שכנים, סכסוכי שכנים זה דבר לא נעים בעליל, אבל אם זה קרה, לפחות התייעצו עם עורך דין סכסוכי שכנים, כדי שלא תסתבכו משפטית עם השכנים, כי אז כבר באמת לא יהיה ניתן לאחות את הקרעים, לא באמצעות עורך דין סכסוכי שכנים וגם לא באמצעות עורך דין חוזים… אם הוויכוח הוא על רקע השטח המשותף וכדומה התייעצו עם עורך דין סכסוכי שכנים מתחום המקרקעין. סכסוכי שכנים יכולים להתרחש בכל בניין ולרוב טענות הצדדים מוצדקות במידה מסוימת, לעיתים רבות ניתן למנוע את ליבוי הסכסוך בתחילתו על ידי התייעצות עם עורך דין סכסוכי שכנים או מגשר שיכולים לפתור את הוויכוח בעודו באיבו ולמנוע שנים של מתחים ומריבות.
סכסוכי שכנים בבניין חדש
סכסוכי שכנים בתחום המקרקעין יכולים להתרחש בבניין חדש כאשר כתוצאה מליקויי בנייה יש רטיבות בבניין המשותף וכדומה והדיירים אינם מצליחים לדרוש מהקבלן את תיקון הליקויים – למרות שהוא מחויב על פי חוק – במקרים אלו יכולים להיווצר סכסוכי שכנים על רקע האחריות על הליקוי, כלומר מי אמור לשלם את התשלום מכיסו. כמו כן גם וויכוח על שטח חנייה בחצר או בחניית הבניין יכולה להיגרר לוויכוח רב שנים. במקרה של סכסוכי שכנים מן הסוגים האלו מומלץ מאוד להתייעץ עם עורך דין מיסוי מקרקעין בהקדם. בדרך כלל מדובר בסכסוכים שניתן לפתור בקלות, בעיקר בשלב זה שעדיין אין משקעים בין הצדדים.
דוגמאות של סכסוכי שכנים בבתים משותפים שאנו מטפלים בהם
כמשרד המטפל בתיקים של סכסוכי שכנים בבתים משותפים נביא דוגמאות נוספות של סכסוכי שכנים בבתים משותפים הקשורים לדיני המקרקעין: שיפוצים של שכן שמפריעים לשאר דיירי הבניין, שיפוץ של השטח המשותף, תוספת בנייה של אחד השכנים שגורעת מאחוזי הבנייה של שכן אחר, אסיפת חתימות לאישור בניית תמ”א כאשר חלק מהשכנים מתנגדים, דירה שהושכרה לדייר הגורם למטרדים, דיירים שאינם משתתפים בתשלום לוועד הבית, התנגדויות להיתרי בנייה, נזקים מרטיבות ברצפת השכן ועוד. במקרים מסוימים של סכסוכי שכנים בבתים משותפים וככל שמדובר במצב שלא ניתן לגשר בין הצדדים, אנו מגישים בקשה למתן צו הטרדה מאיימת. זהו צו שקובע סנקציות כנגד שכן שמטריד או מאיים, כגון הרחקה מהשטח, איסור על החזקת נשק וכדומה, והוא תקף אוטומטית לחצי שנה. לפעמים זה מספיק כדי להביא לפיוס ולרגיעה ולפעמים יש צורך בהמשך ההליכים המשפטיים, כמשרד עורך דין מקרקעין מומלץ וותיק אנו יודעים לפעול בכל תיק כפי הנדרש.
איך פותר עורך הדין סכסוכי שכנים גדר או על רקע אחר…
כמשרד עורכי דין מקרקעין מומחים ומקצועיים אנו נותנים שירות אישי לכל לקוח באשר הוא. מתוך כוונה ואג’נדה של – להביא את הסכסוך לקיצו בהקדם, כי כל יום שעובר ללא פתרון יכול לגרום לסכסוך לדורות. זה יכול להתחיל על רקע סכסוכי שכנים גדר שאחד מהשכנים בונה בחנייה או או סביב חלק מהחצר המשותפת, מאחסן שם דברים ומנכס לעצמו חלק מהחצר או מהחנייה, הדבר גורר בעקבותיו וויכוח מוצדק על גזלת השטח לכאורה. הדייר מצדו טוען שהשטח או החנייה שייכים אליו, וכי במקום להחנות את רכבו גדר את המקום. זוהי דוגמה קלאסית לסכסוכי שכנים גדר שגרם לסכסוך, אבל אל דאגה, יש מספיק סיבות נוספות לסכסוכי שכנים… במקרה כזה של סכסוכי שכנים גדר למשל, עורך הדין יבדוק את העניין ויבהיר להם עם מי הצדק מבחינה משפטית. מה שיגרום לצד שעלול להסתבך משפטית להוריד פרופיל. כאמור זוהי רק דוגמא קטנה ופשוטה לפתרון הסכסוך כמעט ללא עלות. ישנם עוד מקרים רבים נוספים ומורכבים יותר שאנו מטפלים בהם ביעילות. על כל סכסוך אתם מוזמנים לפנות אלינו…
