פיצוי על איחור במסירת דירה – זכויות רוכשי דירות מקבלן

פיצוי על איחור במסירת דירה – זכויות רוכשי דירות מקבלן

איחור במסירת דירה מקבלן הוא תופעה נפוצה, במיוחד בפרויקטים של בנייה חדשה בירושלים. מעבר לאכזבה, האיחור גורר הוצאות כבדות: שכירות כפולה, משכנתא, אחסון תכולה וחוסר ודאות.

החדשות הטובות? החוק עומד לצידכם.

מה קובע החוק לגבי איחור במסירה?

חובה לפיצוי כספי אוטומטי

לפי חוק המכר (דירות), תשל"ג-1973 קבלן המאחר במסירת דירה מעבר ל־60 ימים מהמועד החוזי – חייב לשלם פיצוי כספי אוטומטי, ללא צורך להוכיח נזק.

גובה הפיצוי

* עד 8 חודשים: 150% מדמי שכירות ראויים
* מעל 8 חודשים: 125% מדמי שכירות ראויים

הפיצוי מחושב לפי שווי שכירות של דירה דומה באזור – בירושלים מדובר לעיתים בסכומים משמעותיים.

האם הקבלן יכול להתחמק מתשלום?

טענות נפוצות של קבלנים

קבלנים נוהגים לטעון ל:

* כוח עליון
* עיכובים מצד הרשויות
* שינויים שביקש הרוכש

פסיקה ומענה משפטי

בתי המשפט אינם מקבלים טענות אלו בקלות, ובמקרים רבים פוסקים פיצוי מלא לרוכשים.

מתי כדאי לפנות לעורך דין?

כבר עם תחילת האיחור מומלץ לפנות לעורך דין מקרקעין בירושלים,

שיכול:

* לחשב את הפיצוי המגיע לכם
* לפנות לקבלן בדרישה רשמית
* לנהל מו"מ או להגיש תביעה

איחור במסירת דירה אינו "גזירת גורל" – זהו נזק כלכלי בר־פיצוי. צרו קשר.